5.1 Ambities en aanpak
Ambities
- Wij realiseren 55% afname van CO2-uitstoot in 2030 t.o.v. 1990.
- In 2030 zijn minimaal 3.500 van onze woningen op het niveau van de nieuwe Standaard of beter.
- In 2028 hebben wij alle woningen met energielabel E, F en G geïsoleerd tot minimaal energielabel D, tenzij de woningen binnen vijf jaar worden gesloopt. Daarnaast begeleiden wij VvE’s in verduurzamen.
- Extra doelstellingen vanaf 2030, voor 2050: wij gebruiken uitsluitend hernieuwbare grondstoffen en energiebronnen.
5.2 Verduurzamen in een hogere versnelling
Activiteiten en resultaat 2024
Het uitvoeren van dak-, vloer- en gevelisolatie is voor de komende jaren opgenomen in de projecten planmatig onderhoud. De (vervangende) nieuwbouw (recent gebouwd en nog op te leveren) draagt bij aan een duurzame woningvoorraad. Nieuwbouwwoningen zijn duurzaam gebouwd en aardgasvrij.
Op weg naar de Standaard
Voorbereiden van isolatie naar de Standaard
Vanuit het klimaatakkoord moeten in 2050 alle woningen voldoen aan de ‘Standaard voor isolatie’. De Standaard geeft aan of de woning goed genoeg is geïsoleerd. In veel gevallen kan de woning daarmee aangesloten worden op een warmtepomp of een warmtenet en afgekoppeld van het aardgas.
Aantal woningen verduurzaamd naar de Standaard in 2024
591
In voorbereiding woningen verduurzaamd naar de Standaard in 2025
886
Energieneutraal en isoleren huurwoningen
Woonforte heeft de ambitie om zoveel mogelijk huurwoningen energieneutraal te maken voor 2050. We hebben een plan voor de isolatie van alle woningen die meegaan naar de toekomst op het niveau van De Standaard. Dit doen wij stapsgewijs. Woningen die niet of onvoldoende toekomstbestendig zijn, gaan we slopen. Als we woningen op (iets) langere termijn gaan slopen, nemen we nog wel enkele isolerende maatregelen.
Het verbeteren van de energiezuinigheid van huurwoningen binnen een VvE is lastiger te realiseren. We vinden het belangrijk dat ook deze huurders een beter geïsoleerde woning huren. Wij zetten ons daarom in om duurzaamheid op de agenda van de VvE te krijgen en hiervoor een plan te laten uitwerken.
Samenwerking Transitievisie Warmte
De gemeente is bezig met het opstellen van een plan voor de warmtetransitie om woningen van het gas af te halen. Bijvoorbeeld door een warmtenet of via warmtepompen. Er zijn voor het uitwerken van deze plannen vijf verkenningswijken benoemd. In vier daarvan hebben wij woningbezit en willen we de komende jaren aanhaken bij de planning van de gemeente. Voor de verkenningsbuurt Zeeheldenbuurt is een intentieovereenkomst afgesloten voor aanleg van een warmtenet.
Klimaatadaptatie
De klimaatverandering zorgt voor hogere temperaturen in de zomer. In een aantal complexen klagen bewoners nu al over hitte. We hebben in 2024 proeven uitgevoerd met zonwerende folie. Verder moeten we ons voorbereiden op wateroverlast door hevige regenval. Ook in het PVE-nieuwbouw en PVE-onderhoud nemen we noodzakelijke klimaatadaptieve maatregelen op.
5.3 Prestaties duurzaamheid
Activiteiten en resultaat 2024
Verdeling in energielabel-categorieën woningbezit 2024
| Energielabel | DAEB | Niet-DAEB | Eindtotaal |
|---|---|---|---|
| A++++ | 133 | 133 | |
| A++ | 74 | 10 | 84 |
| A+ | 185 | 17 | 202 |
| A | 2.957 | 160 | 3.117 |
| B | 2.016 | 97 | 2.113 |
| C | 2.529 | 146 | 2.675 |
| D | 899 | 11 | 910 |
| E | 543 | 5 | 548 |
| F | 191 | 4 | 195 |
| G | 204 | 2 | 206 |
| Totaal | 9.731 | 452 | 10.183 |
Vergroenen van tuinen
Vergroening van tuinen
In alle nieuwe huurcontracten staat dat huurders een bepaald percentage van de tuin groen moeten houden (20-40% moet groen zijn). Als een woning leegkomt bij mutatie en de tuin is versteend, dan verwijderen wij een groot deel van de stenen zodat er weer tuin is voor de volgende huurder (minimaal 20%).
5.4 Corporate Sustainability Reporting Directive (CSRD)
In 2024 is de Corporate Sustainability Reporting Directive (CSRD) ingevoerd, een nieuwe Europese richtlijn die bedrijven verplicht om uitgebreid te rapporteren over hun duurzaamheidsprestaties.
Voor Woonforte betekent dit dat we transparant zijn over onze impact op het milieu en de samenleving. Dit omvat rapportages over CO2-uitstoot, energieverbruik en sociale aspecten zoals mensenrechten en arbeidsomstandigheden. Door deze rapportages kunnen we onze duurzaamheidsdoelen beter monitoren en verantwoording afleggen aan onze stakeholders Onze inzet voor duurzaamheid is een integraal onderdeel van onze strategie. We streven ernaar om onze ecologische voetafdruk te verkleinen en bij te dragen aan een rechtvaardige en duurzame samenleving. Dit doen we door energie-efficiënte woningen te bouwen, duurzame materialen te gebruiken en samen te werken met partners die onze duurzaamheidswaarden delen. Woonforte voldoet aan de CSRD op onder andere de volgende aspecten:
Environment (milieu):
- Bij de uitvoering van onze bedrijfsactiviteiten verbruiken we energie. De CO2 uitstoot meten wij in de zogeheten CO2 prestatieladder. Deze is te vinden in hoofdstuk 5.5.
- Bij nieuwbouw en renovatie wordt waar mogelijk gebruik gemaakt van duurzame materialen. Onze nieuwe woningen zijn aardgasvrij. De bestaande voorraad wordt in hoge versnelling verduurzaamd. Zie hoofdstuk 5.4 voor meer informatie.
- Woonforte is zich bewust van de impact op de biodiversiteit en indien nodig worden maatregelen getroffen.
Social (sociaal):
- Bij Woonforte is iedereen welkom. Woonforte streeft naar een divers en inclusief personeelsbestand. Dat komt ons werk ten goede. In onze werving- en selectieprocedure is omschreven welke keuzes wij meewegen bij het aannemen van nieuwe medewerkers.
- Woonforte valt als woningcorporatie onder de cao Woondiensten en verbindt zich aan de daarin vastgelegde arbeidsvoorwaarden en beloning. We streven naar optimale arbeidsomstandigheden voor onze medewerkers. Onderwerpen als hybride werken, beoordelingssystematiek en ontwikkelmogelijkheden zijn uitgewerkt in specifiek beleid.
- Er vindt 2-jaarlijks een werkbelevingsonderzoek plaats (zie personeelstevredenheid hoofdstuk 7.7.). De resultaten worden in de organisatie besproken en indien nodig worden verbeteracties gedaan.
- Het belang om toegankelijk te zijn voor iedereen blijft groot. Daarom werken we aan het gemakkelijk leesbaar maken van berichten voor laaggeletterde huurders.
- Onze organisatie zet zich actief in om een werkomgeving te creëren waarin iedereen, ongeacht achtergrond, geslacht, leeftijd of andere kenmerken, gelijke kansen krijgt en zich gewaardeerd voelt.
Governance (bestuur):
- Woonforte vindt goede governance heel belangrijk. Wij zijn een transparante organisatie
- Woonforte heeft een integriteitsbeleid met een heldere gedragscode voor medewerkers. Daarnaast is er een meldregeling misstanden en zijn er externe vertrouwenspersonen. Incidenten worden jaarlijks geëvalueerd. Indien nodig vinden interventies plaats of wordt beleid bijgesteld. Zie hoofdstuk 7.8. Integriteit.
CO2 prestatieladder Woonforte
De gegevens van de CO2 prestatieladder lopen een jaar achter. Voor de bedrijfsvoering is in 2023 ons CO2-beleid vernieuwd. We zetten onze ambities kracht bij door hier intern bewust mee aan de slag te gaan. Dit doen we volgens de methodiek van de CO2 Prestatieladder. Op basis van de CO2 footprint werken we aan meer reductie zowel bedrijfsmatig als in ons woningbezit. Voor ons woningbezit geldt dat we maatregelen nemen in de algemene ruimten om CO2 te reduceren. Voor onze bedrijfsvoering hebben we in 2023 ons wagenpark deels vernieuwd. Hierdoor rijden we nu niet meer op diesel. Daarnaast hebben we de trend naar ledverlichting bij vervanging doorgezet. Zo nemen we telkens een stap in onze CO2-reductie. In 2023 hebben we onze uitstoot met 33% weten te reduceren ten opzichte van 2019. In 2025 werken we de rapportage over 2024 uit. De ingezette dalende trend heeft zich ook in 2024 voortgezet.
