5.1 Doelen en ambitie
5.1 Doelen en ambitie
- Wij realiseren 55% afname van CO2-uitstoot in 2030 t.o.v. 1990.
- In 2030 zijn minimaal 3.500 van onze woningen op het niveau van de nieuwe Standaard of beter.
- In 2028 hebben wij alle woningen met energielabel E, F en G geïsoleerd tot minimaal energielabel D, tenzij de woningen binnen vijf jaar worden gesloopt. Daarnaast begeleiden wij VvE’s in verduurzamen.
- Extra doelstellingen vanaf 2030, voor 2050: wij gebruiken uitsluitend hernieuwbare grondstoffen en energiebronnen.
5.2 Onze aanpak (2021 - 2031)
Vanwege oplopende bouwkosten, rente en inflatie hebben wij prioriteiten moeten aanbrengen in onze aanpak van de bestaande voorraad. De nieuwbouw (recent gebouwd en nog op te leveren) is al aardgasvrij en draagt dus bij aan de transitie naar een duurzame woningvoorraad.
In de bestaande voorraad is de eerste focus gericht op de woningen met een lager energielabel (E, F en G). Deze willen en moeten we uiterlijk 2028 uitfaseren. Hiervoor zijn maatregelen opgenomen. Daar waar het veel woningen binnen een complex zijn kijken we welke maatregelen en combinatie van maatregelen nodig zijn, rekening houdend met het bereiken van onze ambitie ‘De Standaard’ in de toekomst. Naast deze aanpak gaan we vanaf 2025 bij het reguliere schilderwerk het nog aanwezige enkel glas vervangen.
Wij hebben zonnepanelen aangebracht op eengezinswoningen en onderzoeken de mogelijkheden voor het plaatsen van zonnepanelen op appartementen.
Onze doelstelling om minimaal 3.500 woningen te isoleren zullen wij bereiken, maar op een later tijdstip dan 2030. Uitgangspunt is dat wij de energetisch slechtste woningen en woningen in buurten waar een warmtenet komt als eerste aanpakken. Wij werken ook mee aan het opstellen van een uitvoeringsplan van de gemeente voor de Warmte Transitie Visie en nemen deel aan haalbaarheidsonderzoeken voor de realisatie van een warmtenet.
Onze (vervangende) nieuwbouw is NOM (nul-op-de-meter) of Beng (Bijna Energieneutraal Gebouw).
5.3 Verduurzamen in een hogere versnelling
Activiteiten en resultaat 2023
Het uitvoeren van dak-, vloer- en gevelisolatie is voor de komende jaren opgenomen in de projecten planmatig onderhoud. De (vervangende) nieuwbouw (recent gebouwd en nog op te leveren) draagt bij aan een duurzame woningvoorraad. Nieuwbouwwoningen zijn duurzaam gebouwd en aardgasvrij.
Op weg naar de Standaard
Voorbereiden van isolatie naar de Standaard
Vanuit het klimaatakkoord moeten in 2050 alle woningen voldoen aan de ‘Standaard voor isolatie’. De Standaard geeft aan of de woning goed genoeg is geïsoleerd. In veel gevallen kan de woning daarmee aangesloten worden op een warmtepomp of een warmtenet en afgekoppeld van het aardgas.
Energieneutraal en isoleren huurwoningen
Woonforte heeft de ambitie om zoveel mogelijk huurwoningen energieneutraal te maken voor 2050. We hebben een plan voor de isolatie van alle woningen die meegaan naar de toekomst op het niveau van De Standaard. Dit doen wij stapsgewijs. Woningen die niet of onvoldoende toekomstbestendig zijn, gaan we slopen. Als we woningen op (iets) langere termijn gaan slopen, nemen we nog wel enkele isolerende maatregelen. Dit ligt vast in een portefeuilleoverzicht.
Het verbeteren van de energiezuinigheid van huurwoningen binnen een VvE is lastiger te realiseren. We vinden het belangrijk dat ook deze huurders een beter geïsoleerde woning huren. Wij zetten ons daarom in om duurzaamheid op de agenda van de VvE te krijgen en hiervoor een plan te laten uitwerken.
Zonnepanelen voor appartementen
Bij appartementsgebouwen doen we onderzoek naar het plaatsen van zonnepanelen. De opbrengst wordt in dat geval gebruikt voor de elektra in de algemene ruimten: verlichting en liftbediening.
Samenwerking Transitievisie Warmte
De gemeente is bezig met het opstellen van een plan voor de warmtetransitie om woningen van het gas af te halen. Bijvoorbeeld door een warmtenet of via warmtepompen. Er zijn voor het uitwerken van deze plannen vijf verkenningswijken benoemd. In vier daarvan hebben wij woningbezit en willen we de komende jaren aanhaken bij de planning van de gemeente.
Klimaatadaptatie
De klimaatverandering zorgt voor hogere temperaturen in de zomer. In een aantal complexen klagen bewoners nu al over hittestress. Verder moeten we ons voorbereiden op het voorkomen van wateroverlast door hevige regenval. We hebben in 2023 passende maatregelen in de meerjarenonderhoudsbegroting genomen voor 5 complexen. Ook in het PVE-nieuwbouw en PVE-onderhoud nemen we noodzakelijke klimaatadaptieve maatregelen op.
5.4 Prestaties duurzaamheid
Activiteiten en resultaat 2023
Aantal woningen voorzien van gratis zonnepanelen in 2023
79 woningen
Kosten investering zonnepanelen 2023
€348.460
Totaal aantal
3.348
(inclusief renovatie en nieuwbouw NOM- en BENG-woningen)
Verdeling in energielabel-categorieën woningbezit 2023
| Afgemelde labels | |||
|---|---|---|---|
| Energielabel | DAEB | Niet-DAEB | Eindtotaal |
| A+++ | 133 | 0 | 133 |
| A++ | 34 | 9 | 43 |
| A+ | 103 | 15 | 118 |
| A | 2580 | 102 | 2682 |
| B | 1897 | 87 | 1984 |
| C | 2852 | 197 | 3049 |
| D | 1087 | 23 | 1110 |
| E | 634 | 8 | 642 |
| F | 217 | 4 | 221 |
| G | 205 | 2 | 207 |
| Totaal | 9742 | 447 | 10189 |
Nieuwbouw aardgasvrij
Alle nieuwe eengezinswoningen zijn nul-op-de-meterwoningen (NOM). De nieuwbouw van appartementen is ook aardgasvrij, maar deze zijn in eerste instantie BENG (Bijna Energie Neutraal Gebouw).
Vergroenen van tuinen
Vergroening van tuinen
In alle nieuwe huurcontracten staat dat huurders een bepaald percentage van de tuin groen moet houden (20-40% moet groen zijn). Als een woning leegkomt bij mutatie en de tuin is versteend, dan verwijderen wij een groot deel van de stenen zodat er weer tuin is voor de volgende huurder (minimaal 20%). Voor de vergroening van de openbare ruimte zijn de Buurtbeheerders in de Zeeheldenbuurt en de Paddestoelenbuurt samen met de gemeente opgetrokken: tegels eruit, planten erin.
5.5 CO2 Prestatieladder
Voor de bedrijfsvoering is een CO2-beleid voor de periode 2020-2023 opgesteld. Om onze ambities kracht bij te zetten, en hier intern actief en bewust mee aan de slag te gaan, is ervoor gekozen om de methodiek van de CO2 Prestatieladder verder door te zetten. Op basis van de CO2-footprint werken we aan meer reductie zowel bedrijfsmatig als in ons woningbezit. Voor ons woningbezit geldt dat we maatregelen nemen in de algemene ruimten om CO2 te reduceren. Voor onze bedrijfsvoering hebben we in 2023 ons wagenpark deels vernieuwd, waardoor we geen diesel meer rijden. Daarnaast hebben we de trend naar ledverlichting bij vervanging doorgezet. Zo nemen we telkens een stap in onze CO2-reductie.
