Doel 1: Vanaf 2030 vinden mensen die op ons zijn aangewezen binnen 1 jaar een passende woning in Alphen aan den Rijn.

• Wij breiden onze portefeuille uit naar in totaal 11.060 sociale huurwoningen in 2030, in combinatie met betaalbare verkoop van 850 woningen en bevordering van de doorstroming.
• Wij halen de taakstellingen voor huisvesting van mensen uit de contingentregeling, urgentieregeling en voor huisvesting van vergunninghouders.
• Woningzoekenden met een urgentieverklaring vinden binnen een half jaar woonruimte.

Onze ambitie om ervoor te zorgen dat mensen die op ons zijn aangewezen binnen één jaar een woning vinden vanaf 2030, verwachten we niet te halen. De druk op de woningmarkt is verder toegenomen. De nieuwbouw verloopt trager dan gewenst, en de vraag naar woningen blijft stijgen. Deze factoren hebben bijgedragen aan het niet realiseren van onze doelstelling.

We willen zorgen dat mensen met een lager inkomen snel een passende woning vinden. Huishoudens met een middeninkomen hebben het ook zwaar bij het vinden van een andere huurwoning. Daarom bieden wij huurwoningen in de middenhuur aan, waardoor zij kunnen doorstromen naar een meer passende huurwoning.

Opleveringen 2025 
In 2025 heeft Woonforte drie nieuwbouwprojecten opgeleverd. In het Rode Dorp zijn 58 eengezinswoningen opgeleverd. Dit was de laatste fase van het sloop-nieuwbouw project Rode Dorp. In de periode 2020-2025 zijn er 171 woningen gesloopt en 172 nieuwe woningen teruggebouwd. In 2025 is de eerste fase van het project Magnolia opgeleverd. Dit zijn 67 seniorengeschikte appartementen. In totaal slopen we op deze locatie 86 woningen en bouwen we er 135 terug. In 2025 zijn er nieuwe seniorenwoningen gebouwd bij de Klompenmaker. Het nieuwe woongebouw draagt de naam Het Ambacht. Er is gebouwd voor verschillende groepen van senioren. Er zijn 20 driekamerwoningen, 20 tweekamerwoningen voor ouderen die thuis zorg nodig hebben, 3 kleine tweekamerwoningen en een ontmoetingscentrum gerealiseerd. Er zijn 20 woningen zijn gereserveerd voor huurders met een Wiz VV4-indicatie.

Voorbereidingen voor de komende vijf jaar: 500 nieuwe woningen
Woonforte heeft veel nieuwbouwprojecten in voorbereiding en uitvoering. We kunnen onze ambitie grotendeels realiseren met concrete plannen. Dit is mede mogelijk dankzij de inzet van de gemeente Alphen aan den Rijn en de voorwaarde dat 30% van de nieuwbouwontwikkelingen moet bestaan uit sociale huurwoningen. In 2025 zijn we gestart met de nieuwbouw van 23 eengezinswoningen aan de Mendelweg, 28 appartementen aan de Churchillaan en 173 appartementen in het complex Noorderkeerkring. 

Magnolia 
In het Bospark bouwen we 135 woningen. Dit doen we in twee fasen: 

• fase 1: 28 oude huurbungalows zijn gesloopt. Hier komt het eerste woongebouw (fase 1) met 67 huurwoningen. Gestart in 2024 en opgeleverd in 2025. 

• fase 2: Na de oplevering van fase 1 begint de sloop van het huidige appartementengebouw en starten we met de nieuwbouw van fase 2 in 2026. Hier komen 68 appartementen.  

A.P. van Neslaan 
In Boskoop tussen de straten A.P. van Neslaan en de Provincialeweg N207 beginnen we in 2026 aan de bouw van een nieuwe wijk. In deze wijk neemt Woonforte de nieuwe woningen af. Er komt een appartementencomplex met 18 huurappartementen en 6 eengezinswoningen. Ook het bestaande woongebouw aan de A.P van Neslaan nummers 8-46 wordt meegenomen in dit project. Het bestaande woongebouw van Woonforte is aan vervanging toe en wordt gesloopt en vervangen door een nieuw gebouw. Eind 2027 start de bouw op de kavel. In 2027 worden de 20 woningen aan de A.P van Neslaan gesloopt. Het totale project krijgt 64 huurwoningen. 

Julianastraat
In de Julianastraat en Oranjestraat in Boskoop vervangen we 46 eengezinswoningen door 45 nieuwe eengezinswoningen. De cultuurhistorische waarde van de oude woningen komt terug in de nieuwbouwwoningen. Het is de bedoeling de woningen te slopen in het eerste half jaar van 2026 en ongeveer in de zomer van 2026 te starten met de nieuwbouw. 

In woongebouw De Jozef zijn 96 studio's en 10 tweekamerwoningen beschikbaar. Hier kunnen spoedzoekers (zonder huisdieren, zonder kinderen) voor maximaal twee jaar wonen. Bij toewijzing behouden ze hun inschrijftijd als woningzoekende. In De Jozef wonen ook cliënten van Prodeba. Daarnaast krijgt in De Jozef ook een aantal thuislozen (via De Binnenvest) een kans om onder begeleiding te wonen in een eigen woning. In de vestiging van De Binnenvest in de Prins Bernhardlaan 8a is dagopvang voor daklozen mogelijk (het Open Venster). 

Woonforte zocht ook in 2025 met zorgpartijen naar alternatieven voor passende woonruimte voor cliënten. We kijken zowel naar bestaande (zorg)complexen als mogelijkheden voor nieuwbouw. Voor de nieuwbouw aan de Klompenmaker en de nieuwbouw Noorderkeerkring zijn contracten afgesloten met zorgpartijen Activite, Prodeba en GGZ-Rivierduinen.